時間:2022-12-20 15:58
來源:中國水網(wǎng)
12月19日,北京市發(fā)展改革委發(fā)布關(guān)于征集基礎(chǔ)設(shè)施REITs試點(diǎn)儲備項(xiàng)目有關(guān)工作的通知,試點(diǎn)行業(yè)范圍包括城鎮(zhèn)污水垃圾處理及資源化利用環(huán)境基礎(chǔ)設(shè)施、固廢危廢醫(yī)廢處理環(huán)境基礎(chǔ)設(shè)施、大宗固體廢棄物綜合利用基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目。
關(guān)于征集基礎(chǔ)設(shè)施REITs試點(diǎn)儲備項(xiàng)目有關(guān)工作的通知
各相關(guān)市級部門,各區(qū)發(fā)展改革委、北京經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展局,各相關(guān)企業(yè):
為進(jìn)一步夯實(shí)本市基礎(chǔ)設(shè)施REITs試點(diǎn)項(xiàng)目儲備,推進(jìn)更多符合國家有關(guān)要求的項(xiàng)目申報(bào)參與REITs試點(diǎn),現(xiàn)就本市征集基礎(chǔ)設(shè)施REITs試點(diǎn)儲備項(xiàng)目有關(guān)工作通知如下:
一、試點(diǎn)行業(yè)范圍
(一)交通基礎(chǔ)設(shè)施。包括收費(fèi)公路、鐵路、機(jī)場、港口項(xiàng)目。
(二)能源基礎(chǔ)設(shè)施。包括風(fēng)電、光伏發(fā)電、水力發(fā)電、天然氣發(fā)電、生物質(zhì)發(fā)電、核電等清潔能源項(xiàng)目,特高壓輸電項(xiàng)目,增量配電網(wǎng)、微電網(wǎng)、充電基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目,分布式冷熱電項(xiàng)目。
(三)市政基礎(chǔ)設(shè)施。包括城鎮(zhèn)供水、供電、供氣、供熱項(xiàng)目,以及停車場項(xiàng)目。
(四)生態(tài)環(huán)保基礎(chǔ)設(shè)施。包括城鎮(zhèn)污水垃圾處理及資源化利用環(huán)境基礎(chǔ)設(shè)施、固廢危廢醫(yī)廢處理環(huán)境基礎(chǔ)設(shè)施、大宗固體廢棄物綜合利用基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目。
(五)倉儲物流基礎(chǔ)設(shè)施。應(yīng)為面向社會提供物品儲存服務(wù)并收取費(fèi)用的倉庫,包括通用倉庫以及冷庫等專業(yè)倉庫。
(六)園區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施。包括位于自由貿(mào)易試驗(yàn)區(qū)、國家級新區(qū)、國家級與省級開發(fā)區(qū)、戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)集群的研發(fā)平臺、工業(yè)廠房、創(chuàng)業(yè)孵化器、產(chǎn)業(yè)加速器、產(chǎn)業(yè)發(fā)展服務(wù)平臺等園區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施。其中,國家級與省級開發(fā)區(qū)以《中國開發(fā)區(qū)審核公告目錄(2018年版)》發(fā)布名單為準(zhǔn),戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)集群以國家發(fā)展改革委公布名單為準(zhǔn)。
(七)新型基礎(chǔ)設(shè)施。包括數(shù)據(jù)中心類、人工智能項(xiàng)目,5G、通信鐵塔、物聯(lián)網(wǎng)、工業(yè)互聯(lián)網(wǎng)、寬帶網(wǎng)絡(luò)、有線電視網(wǎng)絡(luò)項(xiàng)目,智能交通、智慧能源、智慧城市項(xiàng)目。
(八)保障性租賃住房。
(九)其他基礎(chǔ)設(shè)施領(lǐng)域。
1.具有供水、發(fā)電等功能的水利設(shè)施;
2.自然文化遺產(chǎn)、國家AAAAA級旅游景區(qū)等具有較好收益的旅游基礎(chǔ)設(shè)施,其中自然文化遺產(chǎn)以《世界遺產(chǎn)名錄》為準(zhǔn)。
酒店、商場、寫字樓等商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目不屬于試點(diǎn)范圍。項(xiàng)目土地用途原則上應(yīng)為非商業(yè)、非住宅用地,租賃住房用地以及為保障項(xiàng)目正常運(yùn)轉(zhuǎn)而無法分割的辦公用房、員工宿舍等少數(shù)配套設(shè)施用地除外。
二、項(xiàng)目基本條件
擬申報(bào)參與基礎(chǔ)設(shè)施REITs試點(diǎn)的項(xiàng)目,應(yīng)滿足權(quán)屬清晰且資產(chǎn)范圍明確、土地使用依法合規(guī)、具有可轉(zhuǎn)讓性、收益穩(wěn)定、資產(chǎn)具備一定規(guī)模等基本條件。具體按照國家發(fā)展改革委《關(guān)于進(jìn)一步做好基礎(chǔ)設(shè)施領(lǐng)域不動產(chǎn)投資信托基金(REITs)試點(diǎn)工作的通知》(發(fā)改投資〔2021〕958號,附件1)有關(guān)要求執(zhí)行。
三、項(xiàng)目征集程序
各相關(guān)市級部門、各區(qū)發(fā)展改革部門積極對接本行業(yè)、本區(qū)域相關(guān)企業(yè),做好政策宣傳與解讀,鼓勵企業(yè)篩選符合條件資產(chǎn),申報(bào)參與基礎(chǔ)設(shè)施REITs試點(diǎn)。對于目前有意向但尚未實(shí)質(zhì)性開展工作的項(xiàng)目,由企業(yè)將項(xiàng)目信息填寫至意向項(xiàng)目表(見附件2)。對于已實(shí)質(zhì)性開展相關(guān)工作且已選定基金管理人及相關(guān)中介機(jī)構(gòu)的項(xiàng)目,由企業(yè)將項(xiàng)目信息填寫至儲備項(xiàng)目表(見附件3)。納入本市試點(diǎn)項(xiàng)目庫的意向項(xiàng)目,我委將按照項(xiàng)目所屬領(lǐng)域、成熟程度分批指導(dǎo)培育。
四、項(xiàng)目報(bào)送方式
各相關(guān)市級部門、各區(qū)發(fā)展改革部門匯總本行業(yè)、本區(qū)域企業(yè)提交的項(xiàng)目信息后,于12月26日前統(tǒng)一反饋至我委電子郵箱fgwreits@163.com。對于前期已納入本市REITs試點(diǎn)項(xiàng)目庫的項(xiàng)目,除項(xiàng)目信息有變更外,可不再重復(fù)報(bào)送。各相關(guān)企業(yè)直接報(bào)送我委的項(xiàng)目,由我委統(tǒng)籌通報(bào)各相關(guān)市級部門、各區(qū)發(fā)展改革部門掌握項(xiàng)目信息,及時做好對接服務(wù)。
特此通知。
附件:
1.《國家發(fā)展改革委關(guān)于進(jìn)一步做好基礎(chǔ)設(shè)施領(lǐng)域不動產(chǎn)投資信托基金(REITs)試點(diǎn)工作的通知》(發(fā)改投資〔2021〕958號)
2.北京市基礎(chǔ)設(shè)施REITs試點(diǎn)項(xiàng)目庫-意向項(xiàng)目表(更新版)
3.北京市基礎(chǔ)設(shè)施REITs試點(diǎn)項(xiàng)目庫-儲備項(xiàng)目表(更新版)
北京市發(fā)展和改革委員會
2022年12月16日
編輯:趙凡
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