建國路南側，僅有2.86萬平方米空間的郎園文化創(chuàng)意產業(yè)園，集聚著一大批“高精尖”文創(chuàng)企業(yè)，一年帶來50億元產值。

與周邊連綿起伏的摩天大樓相比，郎園里建筑都是用了幾十年的工業(yè)老廠房，但卻憑借著軟實力，成為了北京文創(chuàng)園里的“金字招牌”。

未來，“郎園模式”將迅速復制到多個工業(yè)遺存文創(chuàng)園項目中。首創(chuàng)集團相關負責人介紹，該公司各大產業(yè)板塊進一步強化服務意識，積極主動融入首都城市建設新格局，去年經營取得“史上最好的成績”。在環(huán)保、基礎設施、房地產、金融服務四大產業(yè)基礎上，去年正式布局文創(chuàng)產業(yè)，計劃與多家企業(yè)合作改造工業(yè)老廠房為文創(chuàng)園，復制“郎園模式”。

大批工業(yè)遺存將借文創(chuàng)變身

老廠房改造為文創(chuàng)園的例子不少，但如何既賺錢又贏得好口碑？郎園用近十年時間摸索出來的經驗將在北京多處工業(yè)遺存得到復制。

“文創(chuàng)產業(yè)已經成為首創(chuàng)集團的第五大板塊，文創(chuàng)園將是這一板塊的核心?！笔讋?chuàng)集團董事長李愛慶對記者說，文創(chuàng)園的建設中，將堅持工業(yè)遺存園區(qū)類項目優(yōu)先，目前基本敲定與同仁堂、祥龍、京城機電、建工、住總等一批老企業(yè)聯合改造類似的工業(yè)遺存項目，布局文化與科技相融合的產業(yè)園。

這些合作的項目中，也將迅速復制2至3個“郎園模式”的文創(chuàng)園區(qū)。

李愛慶解釋道，在疏解整治過程中，舊的工業(yè)項目不能簡單一拆了之，可以通過改造升級延續(xù)承載許多城市記憶；由于改造投入成本低、見效快，也可快速實現騰籠換鳥、產業(yè)升級；租金相對較低，且不少中小企業(yè)也認為在園區(qū)內辦公“接地氣”，市場需求巨大；更重要的是，也可以減少中心城開發(fā)強度，預留城市發(fā)展空間?！霸诠I(yè)遺存園區(qū)開發(fā)方面已經具有成功實踐經驗及團隊基礎，有能力實現快速復制?！彼f。

根據計劃，到“十三五”末，首創(chuàng)將主導投資運營的文創(chuàng)項目達到8個。除了發(fā)展文創(chuàng)園外，文創(chuàng)產業(yè)還包括：與中國空間技術研究院在大興利用自有用地布局的中華航天科技文化園，平谷金海湖世界休閑大會會展中心，密云南山冰雪文體小鎮(zhèn)等項目。

各大產業(yè)集中優(yōu)勢服務首都城市發(fā)展

鋼筋混凝土、磚塊這樣的建筑垃圾，在經過一連串的篩揀、加工后，變成了再生材料。這種真正實現“變廢為寶”的處理系統，今年有望在高安屯實現運轉。

據介紹，首創(chuàng)負責建設的高安屯建筑垃圾廢棄物資源化利用中心，由建筑廢棄物處理系統、焚燒爐渣處理系統、資源化產品生產系統等組成，每年處置的建筑垃圾100萬噸、爐渣23萬噸?？赡晟a砌塊4000萬塊、墻板50萬平方米、再生道路材料61.5萬噸、再生骨料40.9萬噸。

“自去年開始，首創(chuàng)集團已經將環(huán)保產業(yè)板塊作為第一產業(yè)?！崩類蹜c介紹。數據顯示，去年首創(chuàng)集團在全年消化潛虧的基礎上，總資產規(guī)模達到2812億元，同比增長11%；實現營業(yè)收入441億元，同比增長16%；實現利潤總額52.6億元，同比增長18%，經營業(yè)績取得了重組22年以來的歷史性突破。其中，環(huán)保產業(yè)板塊去年的營收規(guī)模首次突破百億大關。

除了固廢治理方面，還推廣大氣環(huán)境的第三方治理服務模式，先后為朝陽、順義、石景山等區(qū)提供綜合治理服務，轉型升級為大氣綜合治理服務商；承擔通州區(qū)馬駒橋鎮(zhèn)多條溝渠排污口和九個小型污水處理站的建設運營，用以改善鳳港減河水體發(fā)黑發(fā)臭的現狀，生態(tài)環(huán)境進入良性循環(huán)模式。

不僅僅在文創(chuàng)、環(huán)保產業(yè)，首創(chuàng)集團各個主業(yè)板塊也都朝著服務首都的方向積極努力。房地產方面，通過資源整合及合作模式創(chuàng)新，首創(chuàng)經中公司加快推動團河保障房項目建設，并成功獲取臺湖、同仁堂等保障房項目；金融方面，首創(chuàng)擔保正式推出針對北京科技和文創(chuàng)中小企業(yè)的專屬擔保產品，提供融資支持，針對科技企業(yè)的擔保額度可以達到2000萬元；基礎設施方面，旗下的北京綠基公司穩(wěn)步推進城市主干路、市政道路、保障房配套路網等市政基礎設施建設任務，重點圍繞保障房建設、棚戶區(qū)改造，積極拓展政策性一級開發(fā)項目。

京津合作示范區(qū)今年全面啟動

去年11月14日，京津兩地正式簽發(fā)了《關于成立京津合作示范區(qū)建設協調工作領導小組的通知》。這一示范區(qū)占地38平方公里，原本為北京在天津的一塊飛地，兩地也借此共建京津合作示范區(qū)，首創(chuàng)集團是示范區(qū)的開發(fā)建設主體。

按照目前的進展，示范區(qū)《控制性詳細規(guī)劃》、20平方公里范圍的控規(guī)環(huán)評、“十三五”土地調整指標5.4平方公里已經陸續(xù)獲得批復，示范區(qū)給排水、供電、燃氣、供熱、通信、交通、管線綜合等專項規(guī)劃也基本完成。

而在項目開發(fā)建設方面，示范區(qū)基礎設施建設項目連續(xù)被列為2016、2017年天津市20項重大建設項目。2016年啟動道路、管網一期工程，總長度約15公里，部分道路已經在去年年內具備通車條件。去年啟動的道路、管網二期工程，也完成了城市展館及管理用房土地摘牌并啟動建設。今年，計劃建設雨水泵站、變電站等廠站共計11座。

首創(chuàng)集團董事長李愛慶介紹，今年將推動示范區(qū)全面啟動，借助京津兩市建立協調對接機制的有利契機，加快推動投資開發(fā)政策落地，全面加速項目建設；全力推進住宅用地上市，住宅用地簽約力爭實現突破，加快市政道路建設進度，推進中央公園北區(qū)、展館及管理用房開工建設，力爭完成一至兩個產業(yè)項目的協議簽約工作。

編輯：劉影