從西安環(huán)衛(wèi)項(xiàng)目再說(shuō)起：物業(yè)龍頭企業(yè)或成未來(lái)主力

時(shí)間： 2022-05-05 10:51

來(lái)源：綠谷工作室

作者：谷林

實(shí)際上，相比中小物業(yè)公司，環(huán)衛(wèi)競(jìng)爭(zhēng)市場(chǎng)中，真正需要關(guān)注，或可改變市場(chǎng)格局的主要應(yīng)該是如保利環(huán)境、合景悠活，以及前述如碧桂園、雅生活、世茂服務(wù)等此類(lèi)具有強(qiáng)大資本優(yōu)勢(shì)、政府資源和成熟管理的物業(yè)龍頭企業(yè)。

相對(duì)一些本地屬性的物業(yè)公司，這些物業(yè)頭部企業(yè)，業(yè)務(wù)遍布全國(guó)各地，同時(shí)擁有強(qiáng)大的資金實(shí)力及房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)協(xié)同效應(yīng)，以及更成熟的企業(yè)發(fā)展、市場(chǎng)推廣和品牌營(yíng)銷(xiāo)等經(jīng)驗(yàn)，而且多以并購(gòu)的方式，一進(jìn)入環(huán)衛(wèi)市場(chǎng)便高舉高打。如被合景悠活控股的廣東特麗潔環(huán)境，曾是全國(guó)首批特級(jí)環(huán)衛(wèi)企業(yè)，亦是廣東省首批七家特級(jí)環(huán)衛(wèi)服務(wù)等級(jí)企業(yè)之一，在廣東以及大灣區(qū)具有較強(qiáng)的競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)。而碧桂園生活，更是一年之內(nèi)連續(xù)收購(gòu)的康國(guó)滿(mǎn)潔和福建東飛，此二者均為“環(huán)衛(wèi)年度十大影響力企業(yè)”，碧桂園生活也因之一舉成為國(guó)內(nèi)環(huán)衛(wèi)市場(chǎng)的領(lǐng)軍者。

隨著市場(chǎng)的趨勢(shì)逐步升級(jí)，一些物業(yè)龍頭也已經(jīng)開(kāi)始向城市服務(wù)轉(zhuǎn)變，并在智慧化的探索方面加大了力度。如：2021年1月，美的物業(yè)與盈峰環(huán)境簽署戰(zhàn)略合作協(xié)議，并成立盈美城市管家研究院。未來(lái)雙方將聚焦智慧清潔示范性社區(qū)的打造及城市空間運(yùn)營(yíng)服務(wù)，推進(jìn)城市環(huán)衛(wèi)、市政維護(hù)、物業(yè)管理三位一體的創(chuàng)新融合以及智能化、新能源化、無(wú)人化的探索與實(shí)踐;上文提到的時(shí)代鄰里與德潤(rùn)環(huán)境的合作，就明確以城市服務(wù)為目標(biāo)，做好城市綜合服務(wù)，促進(jìn)城鄉(xiāng)服務(wù)一體化。

在大家看來(lái)，此類(lèi)物業(yè)龍頭，必然會(huì)是其他環(huán)衛(wèi)市場(chǎng)化企業(yè)的有力競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手，未來(lái)也將與環(huán)衛(wèi)專(zhuān)業(yè)企業(yè)，以及依托環(huán)衛(wèi)裝備及水固領(lǐng)域企業(yè)拓展過(guò)來(lái)的環(huán)衛(wèi)企業(yè)，一起成為引領(lǐng)市場(chǎng)的主要力量。而在國(guó)內(nèi)大市場(chǎng)還沒(méi)有統(tǒng)一建成的情況下，在財(cái)力不充沛、物業(yè)城市還沒(méi)普遍開(kāi)展的城市和區(qū)域里，當(dāng)?shù)匚飿I(yè)企業(yè)跨界環(huán)衛(wèi)的現(xiàn)象也不會(huì)減少及至消失。

編輯：李丹

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