堅(jiān)持多措并舉，提升中心城區(qū)空間品質(zhì)。優(yōu)化北中軸奧林匹克中心區(qū)環(huán)境品質(zhì)，強(qiáng)化南中軸地區(qū)發(fā)展統(tǒng)籌，推進(jìn)南苑—大紅門地區(qū)騰退產(chǎn)業(yè)空間改造提升。圍繞重點(diǎn)功能區(qū)挖潛高端要素聚集空間，通過麗都商圈二期、今鼎時(shí)代廣場(chǎng)、三里屯太古里西區(qū)(原三里屯雅秀)等傳統(tǒng)商圈改造激活商業(yè)活力，推進(jìn)昆泰大廈、西南飯店、中苑賓館、鼎好電子大廈、未來科技大廈(原硅谷電 腦城)、藍(lán)潤(rùn)大廈、萬利特葦子坑 138 號(hào)老舊樓宇改造，加快新首鋼高端產(chǎn)業(yè)綜合服務(wù)區(qū)冬奧廣場(chǎng)、城市織補(bǔ)創(chuàng)新工場(chǎng)及中關(guān)村 電子城 IC 創(chuàng)新中心、二七廠 1897 科創(chuàng)城項(xiàng)目(二期)老舊廠房改造，促進(jìn)上藥北方北京總部大廈低效產(chǎn)業(yè)園區(qū)“騰籠換鳥”。優(yōu)化提升二環(huán)—五環(huán)存量居住區(qū)空間品質(zhì)，統(tǒng)籌推進(jìn)長(zhǎng)辛店老鎮(zhèn)、宛平城地區(qū)、模式口歷史文化街區(qū)等地區(qū)有機(jī)更新，推動(dòng)安慧里 和安慧北里小區(qū)、雙清路 14 號(hào)院、六合園南小區(qū)西院、豐臺(tái)街道老舊小區(qū)改造，推動(dòng)光華里 5、6 號(hào)樓危舊樓房改建，開展五塔寺地區(qū)、北辛安棚戶區(qū)更新改造，鼓勵(lì)社會(huì)資本以多種方式參與。以公共空間提質(zhì)促更新，帶動(dòng)周邊中坤廣場(chǎng)低效產(chǎn)業(yè)園等節(jié)點(diǎn)更新改造。加快軌道交通 11 號(hào)線西段(冬奧支線)相關(guān)站點(diǎn)一體化建設(shè)。

注重精雕細(xì)琢，推進(jìn)副中心老城“雙修”。完成一批老舊小 區(qū)和城鎮(zhèn)棚戶區(qū)改造，推進(jìn)古城南大街十八個(gè)半截胡同保護(hù)更新。以家園中心建設(shè)為抓手，著力實(shí)施玉橋街道等老舊小區(qū)公共空間 治理提升整治的重點(diǎn)示范項(xiàng)目。加強(qiáng)存量工業(yè)用地轉(zhuǎn)型利用，推 進(jìn)張家灣老舊廠房改造。

強(qiáng)調(diào)增存并重，增強(qiáng)新城綜合承載能力。加強(qiáng)產(chǎn)業(yè)準(zhǔn)入管理， 承接適宜的功能和產(chǎn)業(yè)，推進(jìn)順義北大資源文化雙創(chuàng)園一期、大 興國際氫能示范區(qū)、亦莊新城核心片區(qū)達(dá)涅利和安姆科城市更新、亦莊新城路東區(qū) A6M2 和 A12—1 生物醫(yī)藥標(biāo)準(zhǔn)廠房用地更新、門頭溝區(qū)琉璃制品廠、懷柔金隅興發(fā)地塊科研樓及附屬設(shè)施、清華 工研院雁棲湖創(chuàng)新中心、密云科技路 22 號(hào)廠房等老舊廠房、低效園區(qū)升級(jí)改造。發(fā)揮軌道交通帶動(dòng)作用，推進(jìn)黃村火車站一體 化改造，加強(qiáng)軌道交通站點(diǎn)周邊土地利用、地上地下空間一體化 開發(fā)，形成便捷高效的交通接駁，推動(dòng)規(guī)劃指標(biāo)向軌道站點(diǎn)周邊 集聚，統(tǒng)籌布局生活性服務(wù)業(yè)、文化娛樂等多種功能和公共設(shè)施。改善老城區(qū)居住品質(zhì)，推進(jìn)裕祥花園二區(qū)、興豐街道化纖廠小區(qū)、葡東小區(qū)等老舊小區(qū)改造項(xiàng)目。加強(qiáng)公共服務(wù)補(bǔ)短板，推進(jìn)大興 區(qū)林校路市場(chǎng)路東側(cè)地塊、亦莊新城亦城客廳、龍德商圈等項(xiàng)目 改造。加強(qiáng)歷史文化資源保護(hù)與利用，支持門頭溝區(qū)建設(shè)京西 “一線四礦”文旅康養(yǎng)休閑區(qū)，打造綠色生態(tài)轉(zhuǎn)型發(fā)展示范區(qū)。

(三)立足改革創(chuàng)新，明確更新具體任務(wù)

分階段明確城市更新的具體任務(wù)、項(xiàng)目構(gòu)成、工作清單以及重要領(lǐng)域，確定近期重點(diǎn)任務(wù)。積極推進(jìn)《北京市城市更新條例》立法相關(guān)工作，完善城市更新指導(dǎo)意見及配套實(shí)施細(xì)則，統(tǒng)籌研究規(guī)劃土地、金融財(cái)稅、經(jīng)營(yíng)管理等方面的配套政策及標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范， 重點(diǎn)解決更新領(lǐng)域廣泛關(guān)注的使用權(quán)出讓年限、建設(shè)用地功能混合、更新項(xiàng)目準(zhǔn)入退出機(jī)制等瓶頸問題，通過持續(xù)釋放政策紅利， 賦予更多更新動(dòng)力，推動(dòng)更新項(xiàng)目的順利實(shí)施。

文件全文下載：北京市“十四五”時(shí)期城市更新規(guī)劃.pdf

編輯：趙凡